新民晚报讯 （记者 江跃中）中秋节前夕，普陀区长命路大街社区安全办和长命路派出所等，对热线投诉、居民区排摸上报的7个小区、11处“群租房”打开联合整治，撤除不合法隔间11间，凹凸床51张。这是该大街破解“群租”办理难题获得的又一效果。近年来，长命路大街活跃探索立异“群租”办理新途径，使出织造“一张网”、构成“一盘棋”、做实“一件事” 的“三个一”实招，成效显著，现在已累计创立“无群租”小区46个。

　　图说：依托“一网统管”渠道的“1+4+35”网格巡查形式，打开全掩盖、无死角巡查  长命路大街供图（下同）

　　长命路大街地处市中心富贵区域，交通便当，辖区内餐饮、文娱、快递等工作人员集合，租房需求大，相关于周边静安、长宁租金较低，“群租”现象一直是社区办理的难点，也是居民大众投诉的“热门”。

　　大街办理“群租”的第一招，便是多方参加，织造动态发现“一张网”。依托“一网统管”渠道的“1+4+35”网格巡查形式，即以1个大街城运中心为中心、4个片区网格作业站为根底、35个居委网格作业站为单位，运用城运中心视频监控巡查、片区网格巡查员、安全志愿者等各方力气打开全掩盖、无死角巡查，加强信息整合和研判，提高发现时效。发起居委会、业委会、物业公司联合城运中心、归纳行政法律队、公安派出所等部分，组成“群租”快速发现机动队，构成“居委楼组查、业委条约查、物业日常查、城运活动查、行政法律查、公安定时查”的“六查”作业机制，清晰奉告业主、租客房子“动前先登，逢动必登”，安排力气侧重对“瞒报、漏报、不报”的装饰房子打开查看，从源头上掐灭“群租”预兆。

　　第二招是构成一支作业部队，推进“群租”办理从单一办理向体系办理改变展开方法与经济转型，推广“一线同步”作业形式。对“群租”告发案子，活跃推广“一线同步”作业形式，城运中心、归纳行政法律队、公安派出所等职能部分，在现场进行“同步取证、同步确定、同步奉告、同步整治”的联动法律，显示法律威慑力，防止法律时间差。

　　城运中心对疑似“群租”打开核对，确定事实的，责令租借两边即知即改，一起催促物业跟进；归纳行政法律队对“群租”客进行及时劝止，对违规“二房东”、租借企业等打开查询、促其整改，康复房子原始结构；公安派出所对违规“二房东”进行劝诫、约谈，清晰其法律职责，施加压力，促其整改，对拒不合作的“二房东”依法惩办。关于在规则时限内未整改的“群租”房，社区安全办牵头打开联合整治，一起清晰“群租”整治的成效标准，即“康复房子原始结构”和“铲除群租生存空间条件”，做到“违法建立的间隔完全拆清、凹凸床完全撤除、违法‘群租’客完全清场”。

　　本年以来，累计打开“群租”联合整治26次，触及69个小区297处群租房，撤除不合法隔间312间、凹凸床690张。本年“群租”告发总量同比下降14％，“群租”房整治量同比下降36％，总体上呈下降趋势。

　　第三招是针对“群租”办理中简单“回潮”这一顽症，打开长效办理。一方面将“群租”整治归入社区安全网格化巡查规模，对已多次整治的“群租”房，将其列入要点名单，一经发现“回潮”，再次打开上门整治，直至危险完全消除；另一方面压实物业职责，经过安全职责签约，倒逼物业从“要我管”转为“我要管”，守好小区大门，一起完善物业合格查核规则，将“群租”办理成效归入物业合格查核，加大查核权重，对产生多次“回潮”的小区，物业在评优环节一票否决。

　　此外还强化“群租”“堵”与“疏”的无缝联接，从优化租借形式下手，鼓舞工作房东公司化转型，有序引导工作“二房东”建立住宅租借公司，依法依规打开专业化运营。2020年引进“署理经租”形式，成功引导一“二房东”公司化转型，协助其打通“署理经租”事务资质申办“堵点”，其可吸纳搁置房源，在政策法规答应规模内对房子进行“N+1”改造后租借，现在该企业在长命区域运营租借房子由曾经20套扩展至50多套，进一步标准与促进了房子租借商场。