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织造“一张网”构成“一盘棋”做实件事”!长命路大街破解“群租”办理难题有好方法
来源:米乐体育官方下载地址 发布时间:2023-09-29 03:33:25新民晚报讯 (记者 江跃中)中秋节前夕,普陀区长命路大街社区安全办和长命路派出所等,对热线投诉、居民区排摸上报的7个小区、11处“群租房”打开联合整治,撤除不合法隔间11间,凹凸床51张。这是该大街破解“群租”办理难题获得的又一效果。近年来,长命路大街活跃探索立异“群租”办理新途径,使出织造“一张网”、构成“一盘棋”、做实“一件事” 的“三个一”实招,成效显著,现在已累计创立“无群租”小区46个。
图说:依托“一网统管”渠道的“1+4+35”网格巡查形式,打开全掩盖、无死角巡查 长命路大街供图(下同)
长命路大街地处市中心富贵区域,交通便当,辖区内餐饮、文娱、快递等工作人员集合,租房需求大,相关于周边静安、长宁租金较低,“群租”现象一直是社区办理的难点,也是居民大众投诉的“热门”。
大街办理“群租”的第一招,便是多方参加,织造动态发现“一张网”。依托“一网统管”渠道的“1+4+35”网格巡查形式,即以1个大街城运中心为中心、4个片区网格作业站为根底、35个居委网格作业站为单位,运用城运中心视频监控巡查、片区网格巡查员、安全志愿者等各方力气打开全掩盖、无死角巡查,加强信息整合和研判,提高发现时效。发起居委会、业委会、物业公司联合城运中心、归纳行政法律队、公安派出所等部分,组成“群租”快速发现机动队,构成“居委楼组查、业委条约查、物业日常查、城运活动查、行政法律查、公安定时查”的“六查”作业机制,清晰奉告业主、租客房子“动前先登,逢动必登”,安排力气侧重对“瞒报、漏报、不报”的装饰房子打开查看,从源头上掐灭“群租”预兆。
第二招是构成一支作业部队,推进“群租”办理从单一办理向体系办理改变展开方法与经济转型,推广“一线同步”作业形式。对“群租”告发案子,活跃推广“一线同步”作业形式,城运中心、归纳行政法律队、公安派出所等职能部分,在现场进行“同步取证、同步确定、同步奉告、同步整治”的联动法律,显示法律威慑力,防止法律时间差。
城运中心对疑似“群租”打开核对,确定事实的,责令租借两边即知即改,一起催促物业跟进;归纳行政法律队对“群租”客进行及时劝止,对违规“二房东”、租借企业等打开查询、促其整改,康复房子原始结构;公安派出所对违规“二房东”进行劝诫、约谈,清晰其法律职责,施加压力,促其整改,对拒不合作的“二房东”依法惩办。关于在规则时限内未整改的“群租”房,社区安全办牵头打开联合整治,一起清晰“群租”整治的成效标准,即“康复房子原始结构”和“铲除群租生存空间条件”,做到“违法建立的间隔完全拆清、凹凸床完全撤除、违法‘群租’客完全清场”。
本年以来,累计打开“群租”联合整治26次,触及69个小区297处群租房,撤除不合法隔间312间、凹凸床690张。本年“群租”告发总量同比下降14%,“群租”房整治量同比下降36%,总体上呈下降趋势。
第三招是针对“群租”办理中简单“回潮”这一顽症,打开长效办理。一方面将“群租”整治归入社区安全网格化巡查规模,对已多次整治的“群租”房,将其列入要点名单,一经发现“回潮”,再次打开上门整治,直至危险完全消除;另一方面压实物业职责,经过安全职责签约,倒逼物业从“要我管”转为“我要管”,守好小区大门,一起完善物业合格查核规则,将“群租”办理成效归入物业合格查核,加大查核权重,对产生多次“回潮”的小区,物业在评优环节一票否决。
此外还强化“群租”“堵”与“疏”的无缝联接,从优化租借形式下手,鼓舞工作房东公司化转型,有序引导工作“二房东”建立住宅租借公司,依法依规打开专业化运营。2020年引进“署理经租”形式,成功引导一“二房东”公司化转型,协助其打通“署理经租”事务资质申办“堵点”,其可吸纳搁置房源,在政策法规答应规模内对房子进行“N+1”改造后租借,现在该企业在长命区域运营租借房子由曾经20套扩展至50多套,进一步标准与促进了房子租借商场。
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